本文转自【新闻联播】
导语
年中报告不是回顾，而是行动指南，对下半年工作的基础指南。年中报告，旨在复盘已过去的上半年，通过思考、罗列、分析与研究，总结工作成绩，找出存在的问题，并对下半年的工作起到指导作用。
1、“海南房地产的前景”
海南省委书记刘赐贵表示，要严格控制房地产，“海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，不能成为房地产的加工厂”。海南的土地是有限的，历史上有过教训，在构建现代化产业体系方面并不是单一的。在发展的同时，也要注重生态环境的保护。
这些信号可以说非常直接了当，对于海南当地的投资者来说，他们接下来的生存压力会越来越大，针对地产业，这次海南提出的措施，也会一定程度分流香港地产的资金投资。首先是从地产最主要的决定因素产业和人口角度来说，这次15%的个人所得税和企业所得税，简直是国家背书的避税天堂，相信很快会吸引一大批高收入人群和高利润公司主体的入驻，进而带来海南人口的大爆发。其次，对海南土地审批权的下调，也有很明显加快海南房地产开发行业的意思。再者，对海南有大量的高端定位，使得短期的基建欲望会变得非常强劲，这一点和其他自贸区有很大的差别。虽然现在全国自贸区已经有很多了，但是在各个自贸区设立之初，通常都会强调改革试验田的作用，或者承担某种特殊的地域职责，并且同步强调，自贸区不是搞地产。但是这次不同，这次包括宣布对REITs试点在内的众多措施，是明显在鼓励和激励当地房地产开发行业发展的。
对于海南来说，房地产业本来就有非常好的根基，改革开放的第一波地产狂潮就是从海南开始的，而今众多的地产大佬，当年就是从海南发的家。如今这些大佬，都已经是地产各个细分领域的翘楚人士了，对于海南并不陌生。相信在这一波的政策鼓动下，必然有大量的大佬携巨额资金回流海南，再配上国际巨资和国有基建狂魔，海南的地产格局相比分外妖娆。相比于已经略显疲态且老态龙钟的香港地产业，这样一个重磅政策支持的海南自贸区，吸引力自然是会强劲许多的。
2、 投资“非禁即入”
原则上政府取消审批
海南省省长沈晓明介绍，海南自贸港着力打造投资自由便利，实行“非禁即入”。除非有强制性的标准和法律的禁止，原则上政府取消审批，企业直接实行备案制、承诺制，符合条件就可以直接开展业务。同时，对于外商投资还将实行“准入前国民待遇+自贸港专用”的负面清单管理。如果从事的是海南自贸港建设鼓励的领域，在境外直接投资的收益还可以免征所得税。
3、“去海南旅游多带点钱准备剁手吧”
财政部副部长邹加怡称，零关税是海南自贸港的重要制度设计。在2025年海南全岛封关运作前，率先对部分进口商品实施零关税，免征进口关税、进口环节增值税和消费税。此外，大幅放宽离岛免税购物政策，海南离岛免税购物限额提至每人每年10万元，进一步扩大免税商品种类。“各位如果到海南去旅游，建议大家多带点钱，准备剁手吧” 。
4、海南与香港互补大于竞争
国家发展改革委副主任林念修指出，海南自由贸易港与香港的定位不同，重点发展的产业也不同，互补大于竞争，不会对香港造成冲击。下一步，在海南建设自由贸易港的进程中，将进一步加强与粤港澳大湾区的联动发展，积极开展务实有效的合作。
海南自由贸易港郑重发出邀请：欢迎全世界投资者和各类人才到海南投资兴业，积极参与海南自由贸易港建设，共享中国发展机遇、共享中国改革开放成果！
